賃貸経営サポートってどんな会社?

(株)賃貸経営サポートは、オーナー様からお預かりした賃貸マンション・オフィスビルの管理を行う賃貸管理会社です。2011年5月に設立。設立当初は社員2名でしたが、今ではグループ2社を設立し、グループ全体で40名以上が働いています。東京、名古屋、高松と新規出店を続け、事業も組織も順調に拡大し、5年連続で増収増益を更新しています。オーナー様からお預かりしている賃貸物件数は、設立当初200戸あまりから、現在、約9000戸まで管理戸数を伸ばしています。さらに2万戸、5万戸達成を目標に掲げ、株式上場を目指す、急成長中の会社です。
賃貸経営サポートは、オーナー様に喜んでいただける「賃貸管理サービスの提供」を目指し、個人の能力を最大限に高め、会社としてより質の高いサービスをオーナー様に提供し続けています。
その根幹にあるのは、賃貸経営サポートで働く仲間たちの「前向きさ」と「情熱」です。オーナー様に寄り添い、時代のニーズに合ったサービスを提供するために、一番大切なのは、常に前を見続けて情報を収集し続けること、今必要のない仕事や情報はどんどん捨てていく勇気、そもそも何のための仕事なのかを常に意識し、一人ひとりがベストを尽くすこと。前向きに同じ目標に向かう仲間たちの強い絆が、問題解決や変化に立ち向かうことができるチカラとなり、結果としてこれまで以上に、オーナー様に感謝していただける仕事ができる。そんな賃貸経営サポートを一緒に創っていける仲間を求めています。

賃貸管理とは?

賃貸マンション、オフィスビル1棟を所有するオーナー様に代わって管理業務を行います。主な管理業務は、入居者の募集・家賃集金・建物清掃・設備修理の手配・入居者への対応・退去後のリフォーム等です。当社の「管理」という業種は、サービス業のカテゴリーに分類されます。マンションやビルなどの建物を取扱うため、不動産業の知識が必要です。さらに、オーナー様や、マンションに入居したい一般の方、ビルを貸してほしいという企業の方、リフォーム業者や金融機関など、幅広い人々と関わるため、不動産業はもちろん、その他の業界にも幅広く知識を持つ必要があります。

ミッションとは?

賃貸アパート・マンションの持ち主であるオーナーさんは、入居者から家賃を回収し、それを収入としています。
より費用(経費)をかけずに、より多くの家賃を回収できれば、利益が増えます。

それが、「賃貸経営」であり、その「賃貸経営」をサポートするのが私たち賃貸経営サポートのお仕事です。

私たちのミッションは、物件オーナー様の利益を最大限にすることです。

仕事の流れ

WORKFLOW

オーナーコンサルティングの仕事

オーナー様に合った戦略を立てる

オーナー様の物件の空き部屋に、いかに早く、いかに費用をかけずに入居してもらうか、オーナー様と一緒になって戦略を立てます。

担当部署:オーナーコンサルティング部

新規購入物件に対するアドバイス

不動産投資家であるオーナー様が、新たに購入したいと思っている物件について、賃料査定等を行い、本当にこの物件を購入して利益が上がるのかを当社独自のシミュレーションによって判断し、アドバイスします。

担当部署:新規受託部

賃貸管理の仕事

入居者付け(リーシング営業)

賃貸仲介会社に訪問し、お部屋を探している方に、当社の管理している物件の空室に紹介してもらえるように営業します。

担当部署:リーシング部

入居~退去まで

新しい入居者が決まったら、入居の書類手続きを行います。入居後は、
●家賃の入金状況を確認し、マンションごとの経費と売上げの管理をし、オーナー様への送金手続きを行います。
●「エアコンが壊れた」「水が出ない」などの入居者からの問合せを受け、対応します。
●家賃の滞納があれば、保証会社への手続き、もしくは電話、文書等にて督促します。

担当部署:プロパティアカウント部・ファシリティマネジメント部

退去受付・原状回復

退去申込みを受けると、退去の書類手続きを行います。退去後、新しい入居者を募集するためにリフォームし、工事見積りが妥当であるかを精査します。

担当部署:プロパティアカウント部・ファシリティマネジメント部

会社情報

COMPANY

会社概要

社名
株式会社賃貸経営サポート
設立
2011年5月
資本金
10,000,000円
社員数
50名
事業内容
プロパティマネジメント(不動産経営管理)
グループ会社
賃貸経営リーシングシステムズ
賃貸経営ビルマネジメント

沿革

平成23年5月
株式会社賃貸経営サポート 大阪本店 設立
平成24年7月
株式会社賃貸経営サポート 東京本店 設立
平成25年8月
大阪本店を移転(大阪市北区)
平成25年11月
子会社 株式会社賃貸経営土地建物 設立
平成26年1月
子会社 株式会社賃貸経営リフォーム 設立
平成26年1月
株式会社賃貸経営サポート 名古屋支店 設立
平成26年1月
株式会社賃貸経営サポート 高松支店 設立
平成26年1月
大阪本店を移転(大阪市中央区)
平成26年1月
名古屋支店を移転(名古屋市西区)

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